在最近的旧墙面翻新美化市场上，不少业主都在讨论3A宅即丽，而且赢得了相当多的室内设计师、装修专家们推荐，记者在走访建材市场时发现，二手房墙面翻新正在迎来新的机遇，市场上出现了几家非常不错的专业机构，可以帮助业主做到省时省心，而且花费也不多，3A宅即丽是目前最受欢迎的服务之一。

　一般来讲，二手房墙面的常见问题主要有四个：一是开裂剥落，因为年代已久，墙面表层老化变脆，当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生;二是发霉，常见于比较潮湿的地方，墙体等部位一旦发霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳;三是粉化，施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致粉;四是光泽上升，频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加。

　　根据3A宅即丽提供的解决思路，如果二手房的墙面问题不是很严重，业主就没有必要全部去翻新，可以采取局部的补救措施，对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除，然后刷上色差最少的涂料，当然，刷墙之前需要调节涂料颜色，与原有墙面进行对比，直到色差最少，这个一般只适合于小面积修补。

　　不过，有些二手房的墙面问题比较严重，比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等，就需要铲掉表面涂层，把旧的腻子铲掉，然后是批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真。在3A宅即丽的服务流程中，这些都包含在“基底处理”环节，包括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮防水腻子，打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。

做完基底处理之后，就是重新刷漆，特别注意墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处，要刷得精细，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。根据3A宅即丽的施工步骤，刷漆这部分共分成两个部分，先是上底漆，包括封闭底、抗碱底，二是刷两遍面漆。

　　对于非专业人士来讲，这些过程看起来都相当麻烦，但对于专业施工人员，二手房墙面翻新美化并不算高难度的工作，只需要保证认真、负责的态度，制定翻新美化方案，选择环保品质的涂料，由合适的工人去做，就能实现最好的翻新美化效果，业主根本不用关心施工过程，签订合同后就等着最终验收即可。一般，口碑比较好的装修公司不愿接这类小单，即使接了，也不会重视。小装修公司，或者装修游击队、油漆工等，其质量和服务的可靠程度是很差的，不建议选择。

　　少数几家实力很强的涂料品牌推出了这类墙面翻新美化服务，都是基于很好的环保涂料产品基础上展开的，而且他们分布在各地的经销店面非常熟悉当地的涂装市场，非常了解当地油漆工队伍，在涂料选材和施工、售后服务方面，远比装修公司、独立的油漆工、装修游击队做得好。

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